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请告别深圳的一些推手,不要戴着有色眼镜看惠州楼市!
  • 2021-10-14 00:19

国庆刚过,通过百度的精准搜索,迅速获得了楼市的汇总数据。在“住有房不炒”的政策背景下,在各种“限购令”的冲击下,市场基本属于“秋凉好”的萧条!

在这个特殊的季节,一些深圳的推手开始跳出来大做文章,用长辈不看重晚辈的居高临下的态度,事后一指指点点,一句我今天终于抓住的讽刺调侃,抹黑惠州的楼市,毫无底线。不仅如此,还在评论位置偷偷黑你的粉丝。

深圳推手的要点如下:

我宁愿在深圳买床,也不愿意在惠州买套房!

深圳什么都高,惠州却是个矮子!

深圳楼市不太好,惠州楼市更可怕!

想在深圳买房,在惠州卖会越来越难!

对比过去和现在,混淆投资和刚需!

面对这些大V们口中的“最黑暗的时刻”和“平躺在里面打滚”,他们总是“长期不看好惠州楼市”。边肖在这里有几句话要说。

01

惠州能和深圳相比吗?

不,惠州只是一个三线城市,GDP总量只有4500多亿元。大亚湾和惠阳区可以说是和深圳的辉煌一起发展起来的。作为改革开放的窗口,作为与北上广同名的一线城市,作为大湾区都市圈的核心,深惠在地位和体量上都相差甚远。从深圳的角度来看惠州,也就是放眼全国,有一种居高临下的优越感,买房是自然的。深圳的配套肯定是各方面都强,香,但是惠州没用。恐怕只是自以为是。一个城市的发展有好的地方,也有不足的地方。与粉丝互动时直接对比两个不同的城市,缺乏模式和客观行为。我也相信,如果你有足够的钱,你会买深圳,但如果你没有足够的钱,你就不配拥有一个家,就像一些推手说的,“我宁愿租深圳也不买惠州”?这不是灌输优越感。这是什么?惠州住着几百万人?每年都有成千上万的惠州新人来这里工作、学习、生活,未来也将成家立业。

深圳是世界一流城市。

02

你在惠州买房是不是亏了钱?

那些当初来惠州买房的深圳人,被忽悠的残废了?边肖承认,惠州的一些房子已经失去了投资属性,比如海景房,近年来涨幅不大,可能已经失去了抵押贷款。但和大亚湾一样,惠阳的房价从15年的5000到6000,涨到现在的15000左右。至于仲恺和惠城江北,这几年房价翻了一番。这些价格上涨足以抵消抵押贷款。如果你全款买房,那就是多赚的部分。惠州是怎么在一些深圳推手人眼里变得一文不值的?

惠城不输深圳罗湖南山。

03

百万深圳人在惠州买房?

当一个深圳推手的数据上市时,数百万深圳人在惠州买房。事实上,近五年惠州的房源销售不到79万套,包括东莞客户、广州客户、中山客户、全国各地的投资人、本地自消化!例如,2018年售出的14.89万套房子中,深圳和东莞客户购买了惠州71%的房子,本地客户占21%,其他地区占8%。这百万深圳游客是按照“来惠州就是深圳游客”的理念延伸出来的吗?

04

惠州该不该买房?

深圳客户过去五年买的是投资决策失误?房地产“挤压泡沫”的政策趋势近期并未提出。有能力投资房子的人也应该采取风险应对措施吗?既然深圳和惠州是两个城市,那我们就来对比一下在深圳买房难还是在惠州买房难。深圳近十年房价有四个拐点,即2011年4月房价为20355元/平,2012年4月为16667元/平,2014年2月为34623元/平(第二阶段最高点),2014年10月为22173元/平,2016年6月为61760元/平(数据。在深圳买得起房子的人,不配在惠州买大一点的。有阳台可以晒太阳带父母聚聚?另外,现在深圳的房子能用钱买吗?除非你有钱到马云马花藤的水平,否则今天深圳的平均工资在9000到15000左右。如果不把握2014年之前在深圳买房的红利,按照现在的通货膨胀率和收支比例,自己在深圳买房会非常困难。这一群体在深圳2000多万常住人口中占比非常高。他们手里有几十万或者一百多万,只能在深圳买厕所。但是你可以在惠州林深区买两室一厅。相比其他投资渠道,房地产是否是风险最低、最安全的,相信每一个经历过股票、基金、期货、数字货币的人都心知肚明,甚至想吃“后悔药”!先说最后一个深圳车牌。用于自住真的不香吗?距离深圳市区只有半个小时的车程,沿海高速的收费也才几块钱!堵车?条条大路通深圳!

05

三十年来,河东岸的人繁荣昌盛,然后三十年来,河西岸的人繁荣昌盛——生活充满了起伏;曲折的职业生涯;沧桑

惠州楼市如火如荼的时候,申振诺。推手不看好,说未来会凉,“农村”,没有产业支撑,配套设施落后等原因。如果不是国家今年对房地产市场的强制性“高压锅”,惠州楼市不会跌得这么快。毕竟每年每月卖出一万多套才是真金白银。买它们的人是瞎子吗?现在,当我进入侧身状态调整时,我跳出来唱了一出大戏。本来大家心情都挺郁闷的,我就来撒盐了。这属于什么心理学?隔壁村着火了,他们不但不帮忙,反而喊人看?况且惠州这个楼市只是深度调整,没必要这样吹喇叭,都是他是我哥。惠州未来将如何发展?边肖认为,随着惠州进一步融入深圳都市圈,特别是高铁、城际、地铁的连接,阳光永远在风暴背后。如果你买了房子,你完全不需要担心任何事情,除非你是那种以房养房的投资人!

城市是必然的。

所以对于一些深圳推手来说,不要搞地域黑,不要戴有色眼镜,不要时不时以小哥哥的身份去惠州。因为近在咫尺,所以谈团结更重要,因为楼市是“全国一盘棋”,尤其受政策因素影响,关系到千千千千万万人的幸福,所以客观谨慎更重要。我相信,深圳和惠州的未来,是一个融为一体的无限美好,是一对闪耀世界的绝配!

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